Schönes Grundstück in Nordendorf ohne Bauzwang
287.000,00 € - 86695 Nordendorf - Grundstücke
Herr Patrick Gramer
Immobilienberater
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Nordendorf, gelegen in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Das Grundstück überzeugt durch seinen sehr guten Zuschnitt und bietet mit einer Fläche von 807 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück besteht weder ein Bebauungsplan noch ein Bauzwang. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), das heißt, das geplante Bauvorhaben muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Dadurch genießen Sie dennoch eine hohe Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare oder Investoren.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Nordendorf Ihren Wohntraum zu erfüllen!
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach über das Grundstück.
Lage
Nordendorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Augsburg, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage auszeichnet. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Augsburg und Donauwörth und bietet eine hervorragende Anbindung an die B2 sowie an den Regionalbahnanschluss. Dadurch sind sowohl die Augsburger Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar.
Die Infrastruktur in Nordendorf ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden leicht erreichbar. Das vielfältige Vereinsleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen machen Nordendorf besonders lebenswert.
Die gepflegte Nachbarschaft und das angenehme Wohnumfeld bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage im Grünen suchen.
Ausstattung
ruhige Lage
kein Bauzwang
kein Bebauungsplan vorhanden
sehr guter Zuschnitt
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten