Hier wohnt man gerne! 3 ZKB mit Balkon, Lift und zwei Stellplätzen!
361.000,00 € - 86343 Königsbrunn - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage, in der sich diese sonnige und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet, wurde im Jahr 2006 in solider Massivbauweise errichtet und liegt in einer bevorzugten Wohnlage der beliebten Stadt Königsbrunn.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des modernen Wohnhauses, das selbstverständlich über einen Aufzug verfügt. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann somit flexibel entweder selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen nach einem langen Arbeitstag einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen des Ausblicks bietet.
Das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss wird Sie begeistern.
Im Gesamtkaufpreis inbegriffen sind die Einbauküche, das Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz – ein rundum tolles Gesamtpaket.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung inkl. Küche € 361.000,-- + TG-Spielplatz und Außenstellplatz € 29.000,-- = Gesamtkaufpreis € 390.000,--
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum von den eigenen vier Wänden
Lage
Königsbrunn ist eine Stadt, die alles hat: Eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Verkehrsanbindung (B17 sowie Straßenbahnanschluss). Im Sommer erreichen Sie in wenigen Minuten das naheliegende Naturschutzgebiet entlang des Lechs, wie z.B. die "Königsbrunner Heide" oder den Mandichosee.
Ideal für Pendler: Mit der Straßenbahnlinie 3, welche quasi vor der Haustüre liegt, gelangen Sie wiederum in ca. 20 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof.
Ausstattung
- tolle Lage
- S-Bahn Haltestelle
- Küche inkl.
- Lift
- Parkett-/Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden
- Holztüren
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Gäste-WC mit Waschbecken
- großer Süd-Balkon mit Weitblick
- geräumiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- TG-Stellplatz und Außenstellplatz
- professionelle Hausverwaltung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 78,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2006
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 14.01.2028
Sonstiges
wirtschaftliche Kennzahlen:
Hausgeld: mtl. 410,31 €
Rücklagen (12/2024) Wohnhaus: 131.292,42 € (Ihr Anteil: 7.856,27 €)
Tiefgarage: 85.121,29 € (Ihr Anteil: 2.240,04 €)
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!