Produktionshalle nahe A 8 / Bahnhof Gersthofen
86368 Gersthofen - Lager/Halle mieten
Objektbeschreibung
Die im Jahre 2019 im KFW 55-Standard errichtete Produktions- und Fertigungshalle liegt in Gersthofen mit bester Anbindung zur A 8. Der Gersthofer Bahnhof ist zudem fußläufig bestens zu erreichen.
Eine abgeteilte Hallenfläche in Form von 2 Hallenschiffen über ca. 6.740 m² von gesamt ca. 11.300 m² wird hiermit zur Vermietung angeboten.
Die Aufteilung der Fläche sieht im EG weitgehend die Werkhalle vor, sowie eine integrierte Containerfläche für Meisterbüro, Kleinteillager sowie WC-Anlagen im OG. Über 3 elektrisch steuerbare Tore kann die Halle bestens befahren werden. Ausreichend Stellplätze können gegen Aufpreis (25 EUR mtl. pro Stellplatz) zusätzlich zur Verfügung gestellt werden.
Sollten Sie neben einer Werkhalle auch zusätzlich Büroräume suchen, sind Sie hier ebenfalls richtig, da wir zudem auf dem Betriebsgelände hochwertige Büroräume von 400 m² im Glastower im 2.OG/3.OG + 9.OG anbieten können. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stahlbetonbauweise
12 Meter lichte Höhe
Kräne mit 8 to Traglast
3 elektrische Zugangstore
Heizung über Gas
Mietvoraussetzungen:
Mindestmietdauer: langfristiges Mietvertragsverhältnis gewünscht: 5 Jahre + Option
einwandfreie nachweisliche Bonität
Wettbewerbsschutz für bisherige Mieterstruktur
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Mietpreis: 43.810 EUR (= 6,50 EUR/m²) + NK ca. 6.740 EUR (= 1 EUR/m²) + Gas in Hallen mtl. voraus, je zzgl. MWST
Kautionsstellung: 131.430 EUR (= 3 Monatsmieten)
Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten incl. MWST
Gerne kann eine Innenbesichtigung zeitnah abgestimmt werden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 27 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2019
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 10.05.2020
- Ausweis gültig bis 09.05.2030