Wohnen in ländlicher Lage von Burgheim!
249.000,00 € - 86666 Burgheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese kleine aber feine Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Lage in der charmanten Marktgemeinde Burgheim.
Durch die sichtbaren Massivholzbalken versprüht das Haus sofort ein gewissen Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Ob zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die 1996 erneuert wurde.
Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum rundet dieses attraktive Angebot ab.
Wenn Sie eine ländliche Wohnlage in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung suchen, sind Sie hier genau richtig.
Lage
Burgheim ist eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Betreuungseinrichtungen sowie schulische Angebote befinden sich vor Ort beziehungsweise im der naheliegenden Stadt Rain und machen die Lage somit besonders familienfreundlich.
Auch verkehrstechnisch ist Burgheim gut angebunden. Über die umliegenden Straßenverbindungen sind die Städte Neuburg an der Donau, Donauwörth, Ingolstadt und Augsburg gut erreichbar. Burgheim verfügt auch über einen Bahnhof. Ergänzt wird die gute Lage noch durch Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte.
Ausstattung
ländliche Lage
Einbauküche inkl.
Fliesen-/Laminatböden
Gas-Zentralheizung
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Fenster
separate Toilette mit Waschbecken und und Waschmaschinenanschluss
schöne Dachterrasse
Holztüren
Holztreppe ins OG
Garage mit Nebenraum
keine Keller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 354,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 03.08.2036
