Großzügiges Büro- u. Verwaltungsgebäude! Mietflächen im 1. OG und DG

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1989 erbaute Büro- und Verwaltungsgebäude liegt in einem Gewerbegebiet in einem Ortsteil der Gemeinde Meitingen mit bester naheliegender Anbindung zur Bundesstraße B 2, Zubringer Biberbach.
Seitens des Eigentümers werden die flexiblen Büroflächen, welche auch als Schulungs/Beratungs- oder Besprechungsräume genutzt werden können, vermietet. Die angrenzenden Hallen nutzt der Eigentümer selbst. Die Vermietungsflächen sind flexibel einteilbar und bei Bedarf auch abteilbar. Eine 3 ZKB-Betriebsleiterwohnung mit Loggia im DG wurde damals ebenfalls genehmigt und steht ebenfalls zur Verfügung und ist in der Mietfläche bereits enthalten.
Dieses Angebot beinhaltet die Flächen im 1. OG und Dachgeschoss mit ca. 436,72 m² Nutzfläche.

Ausstattungsmerkmale:
massive Holzfenster mit Doppelverglasung / neue Dichtungen 2022
Gas-Zentralheizung 2014
Teppich/PVC-Böden
mehrere Loggien
Büromöbel/Schränke etc. sofern gewünscht vorhanden
mehrere stockwerksweise Küchen
Aufenthaltsküche mit Schulungsraum im UG

Mietvoraussetzungen:
Mindestmietdauer: langfr. Mietverhältnis wird angestrebt 3-5 Jahre + Option einwandfreie nachweisliche Bonität

Wirtschaftliche Kennzahlen:
Mietpreis: 3.494 EUR (=8,00 EUR/m²) zzgl. Nebenkosten + MWST
Mietpreis Stellplätze: 15 Stück a/ 10 EUR zzgl. NK + MWST
Kautionsstellung: 10.500 EUR (3 Monatsmieten)

Zum Angebotspreis kommt bei Umsatzsteuerpflicht die gesetzliche MWST von derzeit 19% in Anrechnung.

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich durch die Räume. Sie werden begeistert sein!

Idealerweise eignen sich die Räumlichkeiten für unterschiedlichste Unternehmerbereiche aus Handel und Dienstleistung, Praxen, Kommunen, oder u.a. Rechtsanwaltskanzleien, Wirtschaftsprüfer bzw Steuerberater!