Wohnen auf einer Ebene – moderner Bungalow in ruhiger Lage
499.000,00 € - 86641 Rain - Bungalow
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 2016 in Massivbauweise errichtete Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Rain am Lech und bietet mit seiner barrierefreien Bauweise ideale Voraussetzungen für entspanntes und modernes Wohnen in jeder Lebensphase.
Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung, die sich ebenso gut als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.
Herzstück des Hauses ist der großzüge Wohnbereich der sofort ein harmonisches Wohlfühlambiente vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten der zum Entspannen, Spielen und Relaxen im Freien einlädt.
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein weiteres Plus ist die Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Ein modernes, ebenerdiges Zuhause in ruhiger Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit schönem Garten suchen.
Lage
Die Blumenstadt Rain erfreut sich dank ihrer hervorragenden Infrastruktur bei Jung und Alt großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sowie Schulen, Ärzte, Friseure und vieles mehr sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit den Bundesstraßen B2 und B16 sowie dem Bahnanschluss spricht für diesen attraktiven Standort. Darüber hinaus gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten in die historische Altstadt, die mit ihrem besonderen Charme zum entspannten Bummeln und genussvollen Verweilen einlädt.
Ausstattung
ruhige Lage
barrierefrei
Glasfaseranschluss
Garage mit elektrischem Garagentor
schöner Garten mit Terrasse
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Kunsstofffenster (3-fach verglast) mit elek. Rollläden
Holzfenster
Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
kein Keller
zusätzliche Lagerfläche im Dachboden vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 116,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 15.07.2036
