tolle Büroflächen - optional mit Hallenfläche!
1.000,00 € - 86672 Thierhaupten / Neukirchen - Bürofläche
Objektbeschreibung
Das im Jahre 2023 erbaute Büro- und Hallengebäude liegt in einem Ortsteil der Marktgemeinde Thierhaupten. Baurechtlich befindet sich dies in einem GE-Gewerbegebiet
Die Anbindung zur B 2 Richtung Augsburg – München ist durch den Standort sehr gut.
Die Ausstattungsmerkmale und die Flexibilität des Gebäudes ist ideal. Ob Büro oder Hallenfläche. Beides ist optional erhältlich und flexibel erweiterbar.
Das aktuelle Angebot erstreckt sich auf die tollen Büroräume im 1.OG samt Küche und Naßzellen.
Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude.
Lage
Gewerbegebiet Thierhaupten-OT
gute Anbindung nach Meitingen zur B2 bzw. A8
am Ortsrand
Ausstattung
Bürofläche im 1.OG (optional weitere Bürofläche im EG+1.OG)
Kunsstoffenster 3-fach
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
PV-Anlage für Eigenverbrauch
Glasfaseranschluss vorhanden
Fliesen- bzw. Parkettböden
Einbauküche incl.
WCs
ausreichend Stellplätze vorhanden
Hallen- und Bürokonstruktion durch professionellen Hallenbauer (Hörmann Hallen Buchloe) erstellt
allgemein hochwertige Ausstattung
Optional bei Bedarf gegen Aufpreis:
Hallenfläche für Lager oder Produktion mit Büro- und Küchenanbindung
frei ab: sofort
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 43,16 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2023
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 17.08.2033
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Mietvoraussetzungen:
Mindestmietdauer: 3-5 Jahre + Option
einwandfreie nachweisliche Bonität
Kaution: 3.000 €
wirtschaftliche Kennzahlen:
Mietpreis: 1.000 € (=10,00 €/m²) + NK 250 € mtl. + MWST (Warmmiete)
eine Abrechnung der Nebenkosten erfolgt aus Gründen des Aufwandes nicht
Hallenfläche auf Option
Zum Mietpreis kommt zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer bei Umsatzsteuerpflicht in Anrechnung.
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich durch die Gewerberäume. Sie werden begeistert sein!
Idealerweise eignen sich die Büroräumlichkeiten im 1.OG für kleine Pysio/Ostheopathiepraxen, Architektur/Ingenbieurbüros bzw. Handwerksbetriebe bzw. Kleinbetriebe jedweder Art!