Waldfläche mit 1,6 ha Gem. Stadtbergen direkt an B 300!
110.000,00 € - 86391 Stadtbergen - Land- / Forstwirtschaft
Objektbeschreibung
Die zu veräußernde Waldfläche liegt in der der Gemarkung Stadtbergen direkt an der B 300 in Richtung Deuringen.
Das Grundstück befindet sich im Naturpark/Landschaftsschutzgebiet "Westliche Wälder".
Die wesentlichen Merkmale setzen sich wie folgt zusammen:
Fl.Nr. 1309/28 zu 16.563 qm
ebene länglich geschnittene Waldfläche
weitgehend Nadelholzbestand mit Fichte und vereinzelnd Laubwald mit Buche/Douglasie
ehemaliger Standortübungsplatz Deuringen der dt Wehrmacht
keine Altlasten im Altlastenkataster eingetragen
keine Pachtverträge mit Dritten
Gutachten aus 09/2022 liegt vor und kann angefordert werden
Der Bodenrichtwert liegt zum Stand 1-2026 bei 4,00 €/qm
Lage
Stadt Stadtbergen
direkt an B 300
gute Zufahrt
Abfahrt Deuringen
Ausstattung
gute Zufahrt und gut befahrbare Wege
Rückegassen vorhanden
längliche Grundstücksform
weitgehend eben
weitgehend Nadelholz mit Fichte sowie vereinzelnd Laubwald mit Buchen und Douglasi
Auszug aus dem Gutachten aus 09/2022:
Laut aktueller Auskunft des Landratsamtes Augsburg vom 21.06.2022 bzw. 04.05.2020 ist das Flurstück
Nr. 1309/28 der Gemarkung Stadtbergen nicht im Altlastenkataster eingetragen. Das Verkaufsobjekt ist
Teil des ehem. Standortübungsplatzes Deuringen. Auf dem Standortübungsplatz wurden Schützengräben angelegt, er wurde auch tlw. devastiert. Es können Schrottfahrzeuge gelagert gewesen sein. Nach 1945 wurde der Bereich des
Verkaufsobjektes, soweit ersichtlich, nur noch für Fahrübungen genutzt. Auch der Einsatz von Kampfstoffen kann nicht ausgeschlossen werden, erscheint aber aufgrund der Nähe zum Siedlungsbereich nicht wahrscheinlich. Aufgrund der Lage des Verkaufsobjektes in einem von einer militärischen Nutzung betroffenen Gebiet ist von einem allgemeinen Verdacht auf Kampfmittelmittelbelastung auszugehen. Nach den allgemeinen Richtlinien ist das
Verkaufsobjekt als sogenannte Kampfmittelverdachtsfläche (KMVF) einzustufen.
Sonstiges
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Waldfläche. Sie werden begeistert sein!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr aussagekräftes Kaufpreisangebot.