Attraktives Baugrundstück in schöner Lage!
218.000,00 € - 86695 Nordendorf - Grundstücke
Herr Patrick Gramer
Immobilienberater
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, noch zu vermessende Grundstück befindet sich in herrlicher Lage in Nordendorf und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in bevorzugter Wohnlage erfüllen möchten.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Gerne stellen wir Ihnen hierzu bei Bedarf nähere Informationen zur Verfügung. Dadurch erhalten Sie eine verlässliche Grundlage für die Planung Ihres Bauvorhabens. Ein Bauzwang besteht nicht.
Der Bodenrichtwert beträgt zum Stand 01/2026 410,- € / m². Käuferseitig sind zusätzlich noch ca. 9.000,- € Resterschließungskosten zu entrichten. Diese beziehen sich auf die Erschließung beziehungsweise die entsprechenden Beiträge für Kanal, Wasser, Revisionsschacht sowie auf die Herstellungsbeiträge hinsichtlich der Geschossfläche des künftig zu errichtenden Baukörpers.
Einen besonderen Eindruck von dem Grundstück erhalten Sie über den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang, den Sie unter den „ergänzenden Links“ auf IS24 beziehungsweise auf der Homepage finden. Erkunden Sie das Grundstück bequem und anschaulich von zu Hause aus.
Dieses Grundstück ist ideal für Bauinteressierte und Häuslebauer, die Wert auf eine begehrte Lage, klare Rahmenbedingungen für die Bebauung und ein attraktives Umfeld legen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Nordendorf ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Augsburg und befindet sich rund 25 Kilometer nördlich von Augsburg. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie durch eine sehr gute Infrastruktur und erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und allen, die Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten, großer Beliebtheit.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist Nordendorf hervorragend angebunden. Der eigene Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Augsburg und Donauwörth. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A8 sind auch die Städte Augsburg, Donauwörth und München bequem mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für zusätzliche Mobilität in der Region.
Ein weiterer Pluspunkt ist die reizvolle Umgebung: Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Nordendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
herrliche Lage
kein Bauzwang
Bebauungsplan vorhanden