885 m² Eckgrundstück mit Abrissobjekt und Neubauperspektive
275.000,00 € - 86485 Biberbach / Eisenbrechtshofen - Grundstücke
Objektbeschreibung
Hier steht das Grundstück im Mittelpunkt. Mit einer Fläche von 885 m² und der Lage als Eckgrundstück eröffnet es Ihnen gute Voraussetzungen für eine neue Bebauung im Rahmen des vorhandenen Bebauungsplans.
Der aktuelle Bestand umfasst einen Bungalow aus dem Jahr 1969 in Streif-Fertighausbauweise sowie eine Doppelgarage. Das Haus ist jedoch nicht als klassische Bestandsimmobilie für eine Modernisierung zu betrachten. Nach vorliegenden Informationen sind belastete Materialien vorhanden. Deshalb sollte die Liegenschaft in erster Linie als Grundstück mit Abrissobjekt gesehen werden.
Die kalkulierten Abrisskosten in Höhe von € 50.000,00 sind bereits im Angebotspreis berücksichtigt.
Wenn Sie ein Grundstück suchen, auf dem Sie Ihre Wohnwünsche neu gestalten möchten, finden Sie hier eine verlässliche Ausgangsbasis. Der vorhandene Bebauungsplan hilft Ihnen dabei, die nächsten Schritte gezielt anzugehen.
Lage
Eisenbrechtshofen bietet eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung und verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. Wertingen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, Meitingen (mit Bahnhof) in ca. 10 Minuten und Augsburg in ca. 30 Minuten. So wohnen Sie angenehm im Grünen und Bleiben im Alltag flexibel.
Familien profitieren von einem wohnlichen Umfeld und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im benachbarten Biberbach. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Meitingen und Wertingen gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ärztliche Versorgung stehen teilweise im benachbarten Biberbach, umfänglich in Langweid, Meitingen und Wertingen zur Verfügung.
Die Umgebung lädt dazu ein, draußen Zeit zu verbringen und zur Ruhe zu kommen. Felder, Wiesen und Wege prägen das Ortsbild und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wer naturnah wohnen und zugleich von einer guten Anbindung an Wertingen, Meitingen und Augsburg profitieren möchte, findet in Eisenbrechtshofen einen attraktiven Wohnstandort.
Ausstattung
- erschlossenes 'Eckgrundstück in ruhiger Lage
- Doppelgarage in Ziegelbauweise mit elektrischem Torantrieb
Sonstiges
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach über das Grundstück.