Klein aber fein! Vermietete Wohnung in beliebter Lage!

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage, in der sich diese schnuckelige DG-Wohnung befindet, unterzog sich im Jahr 2000 einer aufwendigen Renovierung (Ursprungsbaujahr 1954) und liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen.

Der Stadtteil Göggingen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (=DG) der Wohnanlage.
Die Wohnung ist seit 09/2005 solide vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 200,00 EUR. Der Außenstellplatz ist separat für mtl. 20,00 EUR vermietet.

Das Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird die Immobilie durch die im Jahre 2000 erneuerte Gas-Zentralheizung

Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz sind im Gesamtkaufpreis enthalten und runden das Angebot ideal ab.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung EUR 108.000,-- + Außenstellplatz EUR 12.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 120.000,--

Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen-/Teppichböden
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Gas-Zentralheizung
- Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- professionelle Hausverwaltung

Wirtschaftliche Kennzahlen:

Miete: mtl. 220,00 EUR kalt inkl. Stellplatz
Jahresnettokaltmiete: 2,640,00 EUR
Hausgeld: mtl. 197,07 EUR (ab 01.01.2025 EUR 230,78)
Gesamtrücklagen (12/2023): 47.742,63 EUR (Ihr Anteil: 755,86 EUR)

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten!