Das Dreifamilienhaus wurde 1963 in massiver Ziegelbauweise in zentrumsnaher Lage von Gersthofen erstellt.
In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Zentrum von Gersthofen erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Gersthofen ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, aber auch wegen seiner perfekten Verkehrsanbindung (B17 und A8) bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Die Stadt Augsburg erreichen Sie in lediglich 5 Minuten.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 91,74 m², dazu gehören ein Keller und ein Garage (direkt am Haus, an der Straße, mit Rolltor).
Das Grundstück misst 545 m² (anteilig 1/3)
Ausstattungsmerkmale:
2-fach Isolierglas-Kunststofffenster
Holztüren (teilweise mit Glaseinsatz)
Öleinzelöfen mit zentraler Versorgung
Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum und Teppich
Bad mit Dusche /Badewanne/ Waschbecken und WC
Ostbalkon
Garage an der Straße mit Rolltor
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung EUR 275.000,- + Garage EUR 15.000,- = Gesamtkaufpreis EUR 290.000,-
Noch zu tätigende Renovierungsarbeiten:
Heizung, Bodenbeläge und altersbedingte Schönheitsreparaturen.
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!
Das Objekt ist ideal für Familien / Ehepaare / Kapitalanleger !
| Endenergiebedarf | 226 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 11.08.2023 |
| Ausweis gültig bis | 11.08.2033 |
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