Die Wohnanlage, in der sich diese gemütliche 2 ZKB-Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen aber dennoch verkehrsgünstigen Lage in Zusmarshausen.
Zusmarshausen ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur (Bäcker/Metzger/Supermarkt/Schulen/
Kindergarten/Ärzte/ etc.) aber auch wegen seiner perfekten Verkehrsanbindung (A8 bzw. B10) bei allen Altersgruppen gleichermaßen beliebt. Der Naturpark "Westliche Wälder" bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (=DG) der Wohnanlage und steht derzeit leer. Somit kann die Wohnung je nach Bedarf selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Vom hellen Wohnbereich mit clever integrierter und im Kaufpreis enthaltener Küche haben Sie Zugang zur schönen Süd-Loggia. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag die Seele baumeln lassen! Das Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwachbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Laminat- bzw. Fliesenböden ausgestattet.
Ein Außenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil und die Küche sind im Gesamtkaufpreis inbegriffen und runden dieses Angebot ideal ab.
In der Eigentümerversammlung wurde beschlossen, die Dachfenster zu erneuern. Die hieraus entstandene Sonderumlage würde von der Verkäuferin bereits bezahlt.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung inkl. Küche EUR 212.500,-- + Außenstellplatz EUR 12.500,- = Gesamtkaufpreis EUR 225.000,--
Ausstattungsmerkmale:
- Küche inkl.
- Fliesen-/Laminatböden
- Kunststofffenster (2-fach verglast)
- Holztüren
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC, WM-Anschluss und Fenster
- schöne Süd-Loggia
- Außenstellplatz
- großzügiges Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- Waschküche im Keller mit eigenem Stellplatz
- professionelle Hausverwaltung
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Hausgeld: mtl. 243,00 EUR
Gesamtrücklagen (12/2022): 16.278,02 EUR (Ihr Anteil: 941,82 EUR)
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!
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| Endenergieverbrauch | 114,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1991 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 11.04.2018 |
| Ausweis gültig bis | 10.04.2028 |
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