Die im Jahre 1992 errichtete Produktions- und Fertigungshalle liegt in Gersthofen mit bester Anbindung zur A 8 in einem Gewerbe/Industriegebiet.
Eine Teilung der Gesamtnutzfläche wäre ab ca. 900 m² denkbar, da die beiden Hälften weitgehend gleich ausgestattet sind.
Die Aufteilung der Fläche sieht im EG weitgehend die Montage/Fertigungshalle vor, sowie Meisterbüro, Technikraum, Umkleiden sowie WC-Anlagen. Im OG ist eine Zwischenbühne für Lagerung von Kleinteilen vorhanden. Ausreichend Stellplätze können gegen Aufpreis (25 EUR mtl. pro Stellplatz) zusätzlich zur Verfügung gestellt werden.
Sollten Sie neben der Montagehalle auch zusätzlich eine Büroeinheit mit ca. 50 qm suchen, sind Sie hier ebenfalls richtig, da wir zudem auf dem Betriebsgebäude nebenan eine kleine Bürofläche im 1.OG mit 500 EUR mtl. anbieten können. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Die Freifläche im Außenbereich von ca. 1.905 m² wird zudem für einen QM-Preis von 2,00 EUR/m² angeboten, wenngleich der Vermieter noch einen Teil der Außenfläche für sich selbst benötigt. Dies zur Info und mit Verhandlungsbasis.
Im Jahre 2024 wurde eine neue PV-Anlage auf dem Dach für den Eigenverbrauch installiert, sodass die Stromkosten stark reduziert werden können (ca. 50% Einsparung).
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stahlbetonbauweise
5 elektrische Zugangstore
2 Industriekräne mit je 8 to
Druckluft
Heizung über Gas
PV-Anlage 2024 neu für Eigenverbrauch
3-4 Parkplätze incl. - weitere Parkplätze auf Option
frei: ab sofort
Mietvoraussetzungen:
Mindestmietdauer: idealerweise langfristiges Mietvertragsverhältnis gewünscht z.B. 3-5 Jahre + Option
einwandfreie nachweisliche Bonität
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Mietpreis: 10.848,50 EUR (=6,50 EUR/m²) + NK mtl. voraus, je zzgl. MWST
Freifläche 2,00 EUR/m²
weitere Stellplätze auf Option a/ 25 EUR pro Stellplatz
Kautionsstellung: keine geplant
Nebenkostenvorauszahlung: 1.000 EUR mtl. (durch PV-Anlage Tendenz fallend)
Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten incl. MWST
Besuchen Sie den virtuellen realitätsgetreuen 360° Rundgang und navigieren Sie sich einfach durch das Gewerbeobjekt. Sie werden begeistert sein!
Gerne kann eine Innenbesichtigung zeitnah abgestimmt werden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Energiekennwert Wärme | 100,3 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 41,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 28.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 28.11.2033 |
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