Das voll unterkellerte und im Jahr 1935 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Lechhausen ist nach der Augsburger Innenstadt der zweitgrößte Stadtteil von Augsburg.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. An der Anschlussstelle zur Autobahn A8 sind Sie in lediglich 5 Minuten.
Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer untergebracht.
Das zu verkaufende Einfamilienhaus ist seit 01.04.2000 für mtl. 623,00 EUR kalt vermietet.
Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie genügend Platz, um Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Vereinzelte Renovierungen (Heizung, Fenster, Garage, Badezimmer, Dach) wurden über die Jahre hinweg bereits getätigt.
Eine Garage ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Zentralheizung
- Laminat-/Fliesen-/PVC-Böden
- Badezimmer im OG mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster
- Gäste-WC im EG mit Fenster
- Kunststofffenster (2-fach-verglast) mit Rollläden
- Holztüren
- großer Garten
- Garage
- Haus voll unterkellert
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!
Greifen Sie zu!
| Endenergiebedarf | 162,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1935 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 15.02.2020 |
| Ausweis gültig bis | 14.02.2030 |
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