Nette 2 ZKB-Wohnung mit Balkon und Weitblick!
185.000,00 € - 86161 Augsburg-Herrenbach - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2720
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 86161 Augsburg-Herrenbach
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Kaufpreis: 185.000,00 €
- Etage: 4
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 2.983,87 €
- Hausgeld: 316,00 €
- Provision für Käufer 2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese nette 2-Zimmerwohnung befindet sich im bekannten "Augsburger Schwabencenter" in einem Hochhaus das 1971 erbaut wurde. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker/Metzger/Supermarkt etc.) sind in wenigen Minuten gut erreichbar.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig zu erreichen.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie ist seit 10/2006 für mtl. 563,00 EUR kalt vermietet.
Vom hellen Wohn-/Essbereich mit separater Küche haben Sie Zugang zum überdachten Balkon. Dieser lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen und in die Ferne blicken ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme der Stadt Augsburg.
Ein Speicherabteil ist vorhanden und rundet das Angebot ideal ab.
Ausstattungsmerkmale:
- Fliesen-/Laminatböden
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Holztüren
- Heizung Fernwärme
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Weitblick
- Speicherabteil
- Lift
- professionelle Hausverwaltung
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Miete: mtl. 563,00 EUR kalt
Jahresnettokaltmiete: 6.756,00 EUR
Hausgeld: mtl. 316,00 EUR
Gesamtrücklagen per 12/2023: 895.342,00 EUR (Ihr Anteil: 3.793,54 EUR)
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!
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Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 103,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 06.12.2018
- Ausweis gültig bis 05.12.2028
