Die sehr gepflegte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte samt Doppelgarage befindet sich in einer herrlichen Wohnlage in der beliebten und bekannten Gemeinde Aystetten.
Die hohe Attraktivität von Aystetten zeichnet sich gerade für junge Familien durch das Angebot an Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule im Ort aus. Weiterführende Schulen finden Sie in den naheliegenden Städten Neusäß bzw. Augsburg vor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde Aystetten über eine exzellente Verkehrsanbindung zur Autobahn A8. Der Naturpark "Westliche Wälder" bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Vom Eingangsbereich - mit clever integrierter Garderobe und Gäste-WC - gelangen Sie in den großzügigen Flur von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen können.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer finden Sie ausreichend Platz, um schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde zu verbringen.
Über die schöne, geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das großzügige Badezimmer untergebracht. Im Keller steht Ihnen nochmals genügend Fläche u.a. mit Werkstatt, Waschküche und Vorratsraum zur Verfügung.
Der herrliche Wintergarten mit angrenzender Terrasse und Garten lädt in Ihrer freien Zeit zum Entspannen und Verweilen ein.
Beheizt wird das Haus durch die im Jahre 2007 erneuerte Öl-Zentralheizung.
Das Dach wurde 2018 neu eingedeckt.
Die dazugehörige Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.
Ausstattungsmerkmale:
- Küche inkl.
- Parkett-/Laminat-/Fliesen-Böden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster
- Öl-Zentralheizung
- Holzfenster (2-fach-verglast) mit Rollläden
- Wintergarten
- Süd-Garten
- Doppelgarage
- Haus voll unterkellert (Waschküche, Werkstatt, etc.)
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!
Eine seltene Gelegenheit! Greifen Sie zu!
| Endenergiebedarf | 143,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1982 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 24.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 24.10.2034 |
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