Sanieren oder neu bauen – hier ist alles möglich!
135.000,00 € - 86574 Petersdorf - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses kleine, renovierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine ideale Grundlage für kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.
Das Haus liegt auf einem 441 m² großen Grundstück und verfügt über eine Terrasse, eine Garage sowie eine praktische Gartenhütte – perfekt für Hobby, Lagerfläche oder Gartengeräte.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnbereich, die Küche, das Esszimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer vor.
Der bestehende Gebäudebestand ist renovierungsbedürftig und eignet sich sowohl für eine umfassende Sanierung als auch – gemäß Aussage der Gemeinde – für einen möglichen Abbruch mit anschließendem Neubau.
Die genaue Ausgestaltung und Zulässigkeit sind im Detail mit dem zuständigen Landratsamt abzustimmen.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung), das heißt, ein Neubau muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Bauherren oder Renovierer, die eine solide Grundstücksbasis in gewachsener Umgebung suchen und bereit sind, in Sanierung oder Neubau zu investieren.
Lage
Schönleiten ist ein Ortsteil der Gemeinde Petersdorf mit rund 1.700 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig zwischen Meitingen, Pöttmes, Rain und Aichach. In Petersdorf selbst stehen Ihnen eine Grundschule sowie ein Kindergarten zur Verfügung.
Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Markt Aindling.
Besonders familienfreundlich: Die umliegenden Wald- und Wiesenflächen in unmittelbarer Nähe bieten Kindern vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Entdecken und Naturerleben.
Ausstattung
ländliche Lage
Garage
Terrasse
Garten mit Gartenhütte
Holzfenster (2-fach verglast)
Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster
Holzofen
Möbel inkl.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 264,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger HOLZ
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 04.05.2036
