Halle zur Miete in Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Die Lagerhalle wurde 1980 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet, ehemals als Schreinerei genutzt und liegt am Ortsrand von Wortelstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Buttenwiesen, ca. 10 Min entfernt zur nächsten B2 Anbindung in Nordendorf.

Durch die unmittelbare Nähe zum Wohngebiet wird die Halle als reine Lagerhalle vermietet. Lärmintensives Gewerbe wird nicht gesucht. Auch ist eine Verpachtung an Wohnmobil-Untersteller nicht möglich. Wir bitten hierbei von etwaigen Anfragen abzusehen.

Die Halle umfasst ca. 260 qm Nutzfläche (ca. 17 Meter lang / ca. 15 Meter breit) und ist nicht abgeteilt. Stahlbinder sind im Abstand von 5 bzw. 6 Meter vorhanden. Strom ist in der Halle. Ebenso ist ein außenliegender Wasseranschluss am Gebäude.

Bei Bedarf kann zusätzlich eine Außenfläche von ca. 154 qm (22 Meter Breite auf 7 Meter Tiefe), gegen Aufpreis angeboten werden.

Ausstattungsmerkmale Lagerhalle:
Holzisolierglasfenster
gute Dämmung durch Roma-Paneele
betonierter Boden, problemlos mit Stapler befahrbar
Erschließung durch 2 Rolltore
Strom/Wasser vorhanden
Torhöhe ca. 4,00 Meter
Vorhof für Wendemöglichkeit vorhanden
Glasfaseranschluss wird derzeit in der Straße errichtet

Mietvoraussetzungen:
Mindestmietdauer: 3-5 Jahre + Option
langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt
einwandfreie nachweisliche Bonität

Wirtschaftliche Kennzahlen:
Mietpreis: 750 EUR (=2,88 EUR/m²) + NK 
Außenfläche bei Bedarf gegen Aufpreis
Kautionsstellung: 2.250 EUR (=3 Monatsmieten)