Hier können Sie einziehen! Sonnige ETW mit Loggia und 2 TG Stellplätzen!

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage, in der sich diese sonnige und hochwertige 3-ZKB Wohnung befindet, liegt in einer bevorzugten Lage in der beliebten und bekannten Stadt Stadtbergen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Alnatura, etc.), die unmittelbare Nähe zur Uniklinik sowie ein gutes Kulturangebot machen die Stadt als Wohnort attraktiv. Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Die gut ausgebauten Anschlussstellen zur B17 bzw. A8 garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Außerdem liegen die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) des Wohnhauses und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert.

Vom hellen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur gemütlichen Loggia, die optimal nach Süden ausgerichtet ist. Hier könnten Sie nach einem stressigen Arbeitstag schon bald Ihren Feierabend genießen. Die Loggia ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung steht ab 01.07.2025 leer und kann somit je nach Bedarf selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Ein großes Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Gesamtkaufpreis inbegriffen und runden dieses großartige Angebot ideal ab.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung inkl. Küche EUR 310.000,-- + zwei TG-Stellplätze EUR 35.000,-- = Gesamtkaufpreis EUR 345.000,--

Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Einbauküche inkl.
- Fliesen-/Parkettböden
- Kunststofffenster (teilw. 3-fach verglast) mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- große Loggia nach Süd-/Westen
- 2 TG-Stellplätze nebeneinander
- großes Kellerabteil
- Fahrradraum
- professionelle Hausverwaltung
- Glasfaseranschluss

Wirtschaftliche Kennzahlen:

Hausgeld: EUR 338,92
Gesamtrücklagen per 12/2023: EUR 98.683,35 EUR (Ihr Anteil: 3.457,56 EUR)

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

Einziehen und wohlfühlen!