Gut leben in Ostendorf - großzügiges ZFH mit herrlichem Garten!

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1996 in Massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Ostendorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Meitingen. Der Ort bietet Familien und Pendlern eine gute Infrastruktur.

In der nahe gelegen Marktgemeinde Meitingen finden Sie sämtliche Einkaufs- möglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte u. Apotheken vor. Beste Verkehrsanbindung zur B 2 sowie Zugverbindung Richtung Augsburg zeichnen den Standort zusätzlich aus.

Der nahe gelegene Lech lädt zum Spazieren gehen und Verweilen ein.

Die vermietete 5 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 147 m²) wird zum Frühjahr 2026 frei und kann ab diesem Zeitpunkt selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Die seit längerem vermietete 3 ZKB-Wohnung (ca. 109 m²) im Obergeschoss wird durch angenehme Mieter bewohnt, welche an einer Mieterübernahme interessiert wären.

Im EG haben Sie vom hellen Wohnbereich aus Zugang zur schönen und großzügigen Süd-Terrasse. Die Wohnung im OG hat einen schönen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Zusätzlich verfügt die OG-Wohnung über einen separaten Gartenanteil. Dieser ist über die zugeordnete Einzelgarage erreichbar.

Der restliche, sehr gepflegte Garten ist der EG-Wohnung zugeordnet und wird Sie begeistern. Diese Wohlfühloase bietet Ihnen viel Platz z.B. für Ihre Loungemöbel und Sonnenliegen, damit Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag optimal erholen oder gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen können.

Das Haus wird durch die im Jahr 1996 eingebaute Öl-Zentralheizung beheizt.

Ausstattungsmerkmale:

- Laminat-/Fliesen und Korkböden
- Öl-Zentralheizung
- Bad im EG mit Badewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken und Fenster
- Bad im OG mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Fenster
- separate Toilette im EG und OG mit Handwaschbecken und Fenster
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Holztüren
-Terrasse und Balkon
- großer Garten
- zwei Garagen
- Waschküche
- Haus teilunterkellert

Aus Diskretionsgründen den Mietern gegenüber werden keine Innenaufnahmen und kein 360°-Rundgang der Wohnung veröffentlicht.

Gerne können Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Zustand der gepflegten und schönen Wohnung überzeugen.