Zentrumsnahes quadratisches Baugrundstück - auch teilbar!

Objektbeschreibung

Das zu veräußernde Abbruchgrundstück liegt zentrumsnah in Nordendorf, einer Gemeinde zwischen Meitingen und Donauwörth, mit bester Anbindung an die direkt angrenzende Bundesstraße B 2. Zur nächst möglichen Autobahn A 8 (Gersthofen/Augsburg) sind es lediglich ca. 15 Fahrminuten. Ferner liegt eine Bahnanbindung vor, sodass etwaige Käufergruppen auch die Bahn nutzen könnten.

Das Verkaufsgrundstück ist voll erschlossen und ohne Bauzwang erwerbbar. Ein Bebauungsplan wurde die letzten Monate ausgearbeitet, welcher die Bebauung mit EFH, Doppelhaus oder Zwei/Dreifamilienhäuser vorsieht.

Die geplante Bebauung muss idealerweise mit der Baubehörde bzw. LRA Augsburg abgestimmt werden.

Der Bodenrichtwert liegt Stand 1-24 bei 420 EUR.

Verkäuferseits wird das Grundstück bis ca. Ende 4/2025 abgebrochen und im abgebrochenen Zustand verkauft. Die Kosten des Abbruchs übernimmt der Verkäufer.

Eine Veräußerung im geteilten Zustand ist ebenfalls denkbar! Somit hätte jede Parzelle ca. 535 qm Grund.

Dieses Baugrundstück ist ideal für Baufirmen, Häuslebauer oder Großfamilien welche ggf. 1-2  Baukörper auf einem Grundstück verwirklichen möchten und eine gute Anbindung in einer aufstrebenden Region suchen!